オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート

  • 東京都渋谷区広尾四丁目

  • 東京メトロ日比谷線 / 広尾駅 徒歩2分

  • 2019年築 / 5階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より4.5%割高

販価
10,980万円
274.2万円/㎡
相場
10,506万円
262.4万円/㎡
5,461
8,824
12,187
15,550
AI査定結果
推定相場価格
10,506万円
262.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,824万円〜12,187万円
220.4万円/㎡〜304.4万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.61万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年6月11日
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート
10,980万円（274.2万円/㎡）/ 4階 / 40.04㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴61件の平均平米単価は235.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（274.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/0610,980万円274.2万円4階 40.04㎡ 1LDK西
2025/05/2711,980万円299.2万円5階 40.04㎡ 1LDK西
2025/05/2124,800万円324.5万円4階 76.42㎡ 3LDK東
2025/05/1911,800万円203.4万円1階 58㎡ 1LDK東
2025/04/2617,500万円290.6万円2階 60.22㎡ 2LDK西
2025/04/0425,880万円338.7万円4階 76.42㎡ 3LDK東
2025/03/2912,000万円206.9万円1階 58㎡ 1LDK東
2025/03/1611,980万円197.2万円1階 60.74㎡ 1LDK東
2025/02/1629,800万円390.0万円2階 76.42㎡ 2LDK東
2025/02/0911,800万円203.4万円2階 58㎡ 1LDK+シューズインクローゼット東
2024/12/3031,200万円408.3万円4階 76.42㎡ 2LDK東
2024/12/0311,980万円197.2万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/11/2726,400万円345.5万円4階 76.42㎡ 3LDK+WIC+SIC東
2024/11/1818,500万円333.1万円4階 55.54㎡ 2LDK東
2024/11/0822,500万円405.1万円6階 55.54㎡ 2LDK東
2024/10/2722,500万円405.1万円4階 55.54㎡ 2LDK東
2024/10/2522,500万円405.1万円4階 55.54㎡ 3LDK東
2024/09/1112,000万円206.9万円2階 58㎡ 1LDK東
2024/08/2912,350万円203.3万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/08/2912,350万円203.3万円1階 60.74㎡ 1LDK東
2024/08/2512,350万円203.3万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2024/07/3112,480万円205.5万円2階 60.74㎡ 2LDK東
2024/07/1219,900万円260.4万円4階 76.42㎡ 3LDK東
2024/06/2012,480万円205.5万円1階 60.74㎡ 1LDK+シューズインクローゼット東
2024/06/0112,480万円205.5万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2024/04/1732,000万円298.6万円5階 107.16㎡ 3LDK東
2024/04/1012,680万円208.8万円1階 60.74㎡ 1LDK+シューズインクローゼット東
2024/04/0814,990万円269.9万円3階 55.54㎡ 2LDK東
2024/03/1715,850万円249.8万円4階 63.45㎡ 2LDK南西
2024/02/2212,980万円213.7万円1階 60.74㎡ 1LDK東
2024/02/2212,980万円213.7万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2024/02/1515,600万円259.1万円5階 60.22㎡ 2LDK北
2023/12/2712,400万円223.3万円3階 55.54㎡ 2LDK東
2023/12/0312,900万円232.3万円3階 55.54㎡ 2LDK東
2023/10/1913,420万円220.9万円1階 60.74㎡ 1LDK+シューズインクローゼット東
2023/09/1013,250万円218.1万円2階 60.74㎡ 1LDK東
2023/07/1014,300万円225.4万円4階 63.45㎡ 2LDK西
2023/04/1514,800万円233.3万円4階 63.45㎡ 2LDK南西
2022/12/2315,300万円241.1万円4階 63.45㎡ 2LDK南西
2022/07/107,750万円193.6万円3階 40.04㎡ 1LDK西
2022/06/2411,300万円203.5万円4階 55.54㎡ 2LDK東
2022/06/1414,500万円252.5万円4階 57.42㎡ 1LDK東
2021/12/277,750万円193.6万円1階 40.04㎡ 1LDK西
2021/11/1617,980万円235.3万円5階 76.42㎡ 2LDK南東
2021/08/0112,500万円223.3万円2階 55.99㎡ 1LDK東
2021/07/1618,500万円242.1万円5階 76.42㎡ 2LDK南東
2021/04/267,750万円133.6万円1階 58㎡ 1LDK東
2021/03/057,750万円133.6万円1階 58.01㎡ 1LDK東
2021/01/227,800万円194.8万円5階 40.04㎡ 1LDK西
2021/01/227,700万円192.3万円5階 40.04㎡ 1LDK西
2021/01/2013,980万円187.4万円1階 74.61㎡ 3LDK東
2021/01/1619,800万円259.1万円5階 76.42㎡ 2LDK東
2020/12/159,980万円157.3万円3階 63.45㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム西
2020/11/2010,500万円174.4万円3階 60.22㎡ 2LDK西
2020/11/2012,000万円191.1万円2階 62.78㎡ 2LDK東
2020/11/057,900万円197.3万円5階 40.04㎡ 1LDK西
2020/10/217,980万円137.6万円1階 58㎡ 1LDK東
2020/06/037,980万円199.3万円5階 40.04㎡ 1LDK-
2020/06/039,980万円157.3万円3階 63.45㎡ 1LDK+S(納戸)-
2020/06/039,980万円165.7万円3階 60.22㎡ 2LDK-
2020/06/037,980万円137.6万円2階 58㎡ 1LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は262.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（274.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート
渋谷区広尾四丁目
広尾駅2分 10,980万円274.2万円40.04㎡1LDK4階 / 5階建 西2019年60戸RC
2024/06/23サンウッド広尾
渋谷区広尾五丁目
広尾駅1分 11,000万円237.3万円46.36㎡1K3階 / 14階建 北東2020年55戸RC
2025/04/04パークコート広尾ヒルトップレジデンス
渋谷区広尾三丁目
恵比寿駅12分 9,300万円240.4万円38.69㎡1LDK6階 / 10階建 東2015年26戸RC
2025/06/10ネベル恵比寿
渋谷区広尾一丁目
恵比寿駅7分 9,698万円272.6万円35.57㎡1LDK8階 / 14階建 南西2019年60戸RC
2025/05/13アトラス恵比寿景丘
渋谷区恵比寿四丁目
恵比寿駅6分 16,900万円354.0万円47.74㎡1LDK1階 / 14階建 南西2023年57戸RC
2025/05/07アトラス青山レジデンシャル
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 12,800万円297.4万円43.04㎡1R2階 / 14階建 南東2023年61戸RC
2023/07/09アトラス表参道
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅7分 10,780万円237.0万円45.48㎡1LDK+SIC3階 / 14階建 南西2021年47戸RC
2024/12/20グランリビオ表参道
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅8分 11,500万円278.9万円41.23㎡1LDK3階 / 14階建 南東2024年64戸RC
2024/10/05オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
渋谷区代官山町
代官山駅5分 9,780万円232.0万円42.15㎡1LDK1階 / 6階建 南東2018年22戸RC
2025/02/27プレミスト渋谷宮益坂
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅4分 7,200万円216.5万円33.25㎡1R8階 / 13階建 南西2014年51戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/06オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート
渋谷区広尾四丁目
広尾駅2分 24.4万円0.61万円40.04㎡1LDK4階 / 5階建 西2019年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、渋谷区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（274.2万円）は渋谷区の平均と比較して9.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
渋谷区
249.9万円/㎡
前年比+16.6%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスサウスコート
所在地東京都渋谷区広尾四丁目
交通東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩2分
築年月2019年
階数5階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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